以先後訂約分次出售持分土地，不適用一生一屋自用住宅用地稅率之規(guī)定
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  • 以先後訂約分次出售持分土地，不適用一生一屋自用住宅用地稅率之規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售土地為規(guī)避面積之限制(都市土地未超過1.5公畝或非都市土地未超過3.5公畝)，利用先後訂約分次出售持分土地，無一生一屋自用住宅用地稅率之適用。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，為照顧民眾有多次換屋需求，於2009年12月修正土地稅法第34條第5項，放寬自用住宅用地稅率之次數(shù)限制，土地所有權(quán)人於適用一生一次自用住宅用地稅率後，再次出售其自用住宅用地時，如符合條件者，可依自用住宅用地稅率(10％)繳納土地增值稅，以落實一生一屋之受惠原則。
 
惟土地所有權(quán)人如為規(guī)避面積之限制，而將自用住宅房地以分次持分方式出售，則無上開優(yōu)惠稅率之適用。